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*Provisionsfrei* sehr große geräumige 3 Zi. Wohnung K,D,B kl. Balkon in Vohwinkel ruhig und hell

Kaltmiete: 510,00 EUR
Nebenkosten: 190,00 EUR
Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete: = 700,00 EUR
Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 MM
Provision für Mieter: Nein
Hauptkriterien
Zimmer: 3,00
Wohnfläche ca.: 85,00 m²
Nutzfläche ca.: 85,00 m²
Wohnungstyp: Hochparterre
Etage: 1
Etagenanzahl: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Bezugsfrei ab: Juli
Balkon/ Terrasse: Ja
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Bausubstanz
Baujahr: 1960
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2011
Objektzustand: Neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

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Objektbeschreibung

Dieses ruhige und schön gelegene Mehrfamilienhaus im schönen Stadtteil Vohwinkel liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Dichterviertel. Die insgesamt 14 Mieteinheiten sind auf drei Etagen verteilt. Der Zugang zu den einzelnen Wohnungen erfolgt über Laubengängen mit max 3 Mieteinheiten, sodass eine persönliche und ungestörte Atmosphäre vorherrscht. Insgesamt verfügt das Haus über ein freundschaftliches Miteinander. Das großzügige Treppenhaus verbindet die einzelnen Laubengänge miteinander. Die Wohnungen sind hell und großzügig geschnitten und bieten eine hervorragende Raumaufteilung, die sich auch sehr gut für eine WG anbietet.

Ausstattung

Diese Wohnung wurde aufwendig umgebaut, inkl. Grundrissänderungen um eine ideale Wohnungsaufteilung zu erreichen. Bei der Sanierung wurde Wert auf hochwertige Materialien und optimale Raumaufteilung gelegt. Die Wohnung verfügt über ein sehr großzügiges Bad mit Doppelwaschbecken, Badewann & Dusche, Stellplatz für die Waschmaschine, Handtuchhalterheizung…etc. Ebenso steht ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Die geräumigen Zimmer bieten Platz für ein großzügiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Wohnzimmer ist hervorragend geschnitten und von der Küche direkt über den Flur zu erreichen. Alle Räume haben einen eigenen Zugang und sind keine Durchgangszimmer, was diese Wohnung ebenfalls ideal für eine WG macht. Die Wohnung ist mit dunklem Nussbaum-Laminat ausgelegt, die weißen Türen, Türzargen und Fussleisten sind zeitlos und lassen sich mit einer Vielzahl verschiedener Stile kombinieren. Insgesmat bietet die Wohnung viel Platz, einen kleinen Balkon, eine doppelt gesicherte Eingangstüre, Rolläden, ein zusätzliches Gäste-WC, ein geräumiges Bad und einen sehr praktischen Grundriss.

Weitere Dokumente

Lage

Das gepflegte MFH befindet sich in einer Nebenstraße mit hervorragendem Anschluß an öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Autobahn A 46 ist nur ein paar Autominuten von der Schillerstr. entfernt, in unmittelbarer, fußläufiger Nähe befindet sich die Schwebebahnhaltestelle Hammerstein. Das Dichterviertel ist bekannt für seine schöne und ruhige Wohngegend mit vielen Gründerzeitvillen, versteckten Spielplätzen und ruhigen Parks. In kürzester Zeit befindet man sich inmitten der Natur.

Sonstiges

Vermietung provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Auf Wunsch kann die auf den Fotos zu sehende Küche direkt vom Vormieter übernommen werden (VB)

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